Die Lern-App für die IHK-Sachkundeprüfung § 34i
Inhalte nach dem offiziellen IHK-RahmenstoffplanSo bereiten wir Sie vor
Üben, was wirklich drankommt
1.000+ Fragen im IHK-Format – von einem aktiven Vermittler auf Praxisnähe geprüft und laufend um Fragen erweitert, die Prüflinge aus ihren Prüfungen zurückmelden.
Vorher wissen, wo Sie stehen
Probeprüfung wie die echte: 150 Minuten, Auswertung pro Sachgebiet. Sie gehen erst in die Prüfung, wenn es sitzt.
Das Kundengespräch nicht dem Zufall überlassen
Üben Sie das Rollenspiel der mündlichen Prüfung – was sonst nur Präsenzkurse bieten.
Rechtsgrundlage: § 34i GewO in Verbindung mit der ImmVermV.
Wer hinter den Inhalten steht
Johannes „Joe" Erdmann vermittelt seit über zehn Jahren Baufinanzierungen – heute als aktiver Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i, davor als Geschäftsführer von Homeday Hypotheken. Die Fälle, Rechenwege und Kundengespräche bei Baufin Meister kommen aus dieser Praxis: Sie lernen für die Prüfung – und für den Beratungsalltag danach.
Joe begleitet Baufin Meister als Experte aus der Vermittlungspraxis.
Mehr über Joe →
So läuft die Prüfung ab
Drei Teile, 150 Punkte gesamt – in jedem Teil brauchen Sie mindestens 50 %.
- 1
Schriftlicher Teil 1: Vermittlung und Beratung
60 Min · 40 Punkte
Multiple Choice. Vermittlung und Beratung – das Fachwissen aus der Praxis (IHK: Sachgebiet 2)
- 2
Schriftlicher Teil 2: Finanzierung und Kreditprodukte
90 Min · 60 Punkte
Rund 20 % Rechenaufgaben. Effektivzins, Annuität, Beleihung, Kreditwürdigkeit (IHK: Sachgebiet 3)
- 3
Mündliche Prüfung: 20 Min Kundengespräch
20 + 20 Min · 50 Punkte
Ein Prüfer spielt den Kunden – Sie beraten und machen ein Finanzierungsangebot (IHK: Sachgebiet 1). Folgt nach dem bestandenen schriftlichen Teil.
Die Module im Überblick
Der komplette IHK-Rahmenplan, gegliedert in neun Module.
Rechtliche Grundlagen
Berufsrecht Vermittlung
Verbraucher & Datenschutz
Markt und Zins
Produktwissen
Vermittlungsprozess
Risiken & Beendigung
Steuerliche Aspekte
Kundenberatung
Ihre Optionen
| Kriterium | Baufin Meister | Präsenzkurs | Video-Kurs-Anbieter |
|---|---|---|---|
| Preis | 159€ für 6 Monate | meist 1.000 bis 2.000 € | vierstellig |
| Flexibilität | Jederzeit, in Ihrem Tempo | Feste Termine vor Ort | Jederzeit |
| Prüfungssimulation | Im IHK-Format, mit Auswertung pro Sachgebiet | Selten | Teils enthalten |
Einmal zahlen statt Abo
Starten Sie kostenlos und entscheiden Sie danach.
Kostenlos
- Erste Module & Kapitel
- Auswahl an Übungsfragen
- Einblick in die Statistik
Plus
- Alle 9 Module, 17 Kapitel
- 1.000+ Übungsfragen mit Erklärungen
- Prüfungssimulation mit Zeitlimit
- Detaillierte Statistiken
Pro
- Alles aus Plus
- Beratungssimulator für das mündliche Kundengespräch
- Musterfälle mit Bewertungsraster
Stimmen aus der Vorbereitung
Wie Baufin Meister beim Lernen für § 34i GewO unterstützt
Unsere Nutzer arbeiten bei
„Bestanden! Vor den Rechenaufgaben hatte ich ehrlich am meisten Bammel – Effektivzins und Annuität kamen dann fast genauso dran wie in den Übungen."
„Ich komme aus der Bankberatung, das Fachwissen war also weniger mein Thema – das Kundengespräch schon. Durch die Simulationen saß die Struktur, im Rollenspiel hat mich nichts mehr überrascht."
„Kreditwürdigkeitsprüfung und Beleihungswert endlich kapiert. Kurze Erklärungen, gute Beispiele. Mehr brauchte ich nicht."
„Hab die 34f und wollte Baufi dazunehmen. Lief gut nebenbei, meistens abends am Handy – und als 34f'lerin muss ich ja eh nur die schriftliche machen."
„Die Auswertung trennt schriftlichen und mündlichen Teil. Dadurch wusste ich vor der Prüfung genau, wo ich noch üben muss."
„praktischer teil im rollenspiel geübt, das nimmt echt die nervosität. fachwissen saß durch die vielen fragen"
„Solide Vorbereitung, bin gut durchgekommen. Nur beim Thema Förderdarlehen hätte ich mir ein, zwei Fälle mehr gewünscht – daher ein Stern Abzug."
Das Buch zur Prüfung
Die App enthält alles, was für die Prüfung nötig ist. Wer zusätzlich gern auf Papier liest, markiert und wiederholt, bekommt die Theorie aus der App als Buch: verständlich erklärt und klar strukturiert. Ausgabe 2026, geschrieben von unseren Fachexperten.
Ansehen bei
Häufig gestellte Fragen
Antworten zu Lernen, Prüfungsablauf und Zugang.
Wer gewerblich Immobiliardarlehen vermitteln will, braucht die Erlaubnis nach § 34i GewO – und dafür den Nachweis der Sachkunde. Die IHK-Prüfung ist dieser Nachweis. Sie betrifft angehende Vermittler:innen ohne Bestandsschutz sowie 34f-Vermittler:innen und Bankberater:innen, die Baufinanzierung anbieten wollen.
Unsere Fragen orientieren sich am offiziellen Rahmenstoffplan der IHK. Nach jeder Prüfungsphase erweitern wir den Fragenpool um Fragen, die Nutzer aus ihren Prüfungen zurückmelden.
Mit 34f-Erlaubnis sind Sie vom Kundengespräch befreit und legen nur die schriftliche Prüfung ab. Genau die trainiert Baufin Meister – mit über 1.000 Übungsfragen und Probeprüfungen im IHK-Format.
§34f erlaubt die Vermittlung von Finanzanlagen wie Fonds, §34i die von Immobiliardarlehen (Baufinanzierungen). Beides sind eigene Erlaubnisse mit eigener Prüfung. Als 34f-Vermittler:in haben Sie beim 34i-Erwerb den kürzeren Weg: nur die schriftliche Prüfung.
Theorie, Übungsfragen und Probeprüfung kommen bei Baufin Meister aus einer Hand. Die Inhalte folgen dem offiziellen IHK-Rahmen; Unterlagen und Prüfungstermin besorgen Sie selbst bei Ihrer IHK.
Ausgewählte Module und Beispielfragen. Mit Premium kommen alle Module, der volle Fragenkatalog und die Probeprüfung mit Auswertung pro Teil dazu.
Die Inhalte folgen dem offiziellen IHK-Rahmen für die Sachkundeprüfung nach § 34i GewO und werden bei Rechtsänderungen nachgezogen.
Bei 1–2 Stunden täglich kommen viele in wenigen Wochen bis Monaten durch – je nach Vorwissen. Die Auswertung zeigt, an welchen Themen Sie noch dranbleiben sollten.
Das hängt vom Förderprogramm ab. Fragen Sie bei Agentur für Arbeit, Jobcenter oder Ihrer IHK nach, ob die Kosten übernommen werden.
Die Sachkundeprüfung richtet sich nach § 34i GewO in Verbindung mit der Immobiliardarlehensvermittlungsverordnung (ImmVermV). Die Inhalte folgen dem offiziellen DIHK-Rahmenstoffplan.
Wer bereits seit dem 21. März 2011 ununterbrochen als Immobiliardarlehensvermittler tätig war, konnte die Erlaubnis ohne Sachkundeprüfung erhalten (Übergangsfrist bis 21. März 2017). Für Neueinsteiger gilt sie nicht, hier führt der Weg über die Prüfung.
Nein. Die Prüfung verlangt keinen Kursnachweis, nur bestandene Sachkunde. Wer strukturiert lernt und das Prüfungsformat übt, ist online genauso gut vorbereitet.
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